Florida International Title es una compania establecida en el sur de la Florida de excelente reputación, que ha realizado numeras transacciones de cierre de negocios tanto comerciales como residenciales.

Nuestro prioridad es proveer una atmósfera profesional a nuestros clientes que han depintado en nuestros toda su confianza. Nuestra meta es ofrecer tanto al vendedor como al comprador, un servicio único para fue la transacción se lleve a cabo un eficiencia y efectividad.

ESCOGIENDO UN AGENTE FINALIZADOR

Todos los cierres de compra/venta de propiedades en Florida son generalmente conducidos por una Compañía de Seguro de Título o porabogados.La Compañía Florida International Title & Escrow Company, está equipada con licenciados professionals.

OBTENCION DE SERVICOS DE TITULO E INVESTIGACION DE TITULO

Antes de cerrar el negocio, también se debe asegurar que se ha hecho una investigación del título a la propiedad que usted está comprando y de obtener un seguro de título.

Nuestra compañía de títulos hace una investigación en los archivos públicos para asegurarse que el vendedor es en efecto el dueño de la propiedad y que el título está sin ningún "impedimento." Esto incluye acreedores en un intento de cobrar deudas no pagadas. Cualquier reclamo contra la propiedad debe pagarse antes del cierre del nogocio. Nuestros Licenciados hacen la investigación del título.

SEGURO DE TITULO HAY DOS TIPOS DE POLIZA

  1. POLIZA DE PRESTAMISTA Esta protégé al prestamista o Banco en el caso que se detecte alguna falla en el título después que la propiedad sea comprada. Se recomienda compres esta póliza llamada Póliza de Prestamista.


  2. POLIZA DE PROPIETARIO Lo protégé a usted como comprador contra pérdidas ocasionadas por disputas sobre el dominio de la propiedad. Usted, como comprador, generalmente paga por el costo de estas pólizas.
El prestamista puede exigir una mensura de la propiedad, a excepción de la propiedad horizontal. El costo de la mensura corre por cuenta del comprador. A travéz de la mensura, se confirma que los límites de la propiedad correspondan a los descriptos en el acuerdo de compra y venta.

EL CIERRE DE COMPRA/VENTA

  • El Cierre de compra/venta es una reunion formal a la que asisten: usted, el vendedor, el Agente de Bienes Raíces y el Agente de la Compañia de Títulos.
  • Su Compañia de Títulos le procesará toda la documentatión y se asegurará que usted este protegido en dicha negociación.
  • Pocos días antes del Cierre de compra/venta, nosotros, como sus agents, le diremos la cantidad exacta de dinero que tiene que aportar del cierre. El dinero deberá ser en forma de cheque de gerencia o de cajero emitido a Florida International Title & Escrow Company, en dolares. Si usted no se encuentra en el país para el cierre, usted puede transferir los fondos a nuestro banco segun istrucciones que le proveeremos oportunamente.
  • En el momento del cierre prepararemos "El Estado de Finalización" para usted. Este documento o formulario, exigido por la ley federal, detalla los servicios y contiene una relación de los cargos que recaen sobre el compradory el vendedor.